Jøns Sjøgren er prosjektleder for bolig-BIM hos Boligprodusentene. Han forteller at foreningen allerede har en prosjekteringsmanual for  boligproduksjonen. Her er sjekklister, råd og tips, veiledning etc. Men det rekker ikke når en produsent går over til å prosjektere ved hjelp av BIM (Bygningsinformasjonsmodell/bygningsinformasjonsmodellere). Da tas IKT-teknologi i bruk, og:

- Man må da være mye mer presis med hva man trekker inn i sine beregninger. Er man ikke nøyaktig nok, bærer sluttresultatet preg av det. Fordelen med BIM er enklere og mer effektive arbeidsprosesser, men kravene til eksakthet er vesentlig høyere enn ved manuelt utførte beregninger. BIM-modellen gir mulighet for en helhetlig dokumentasjon av boligen. Den skal danne grunnlag for energiberegning, mengde- og priskalkulasjon, senere også knyttet til innkjøp og FDV, ikke minst sjekking om bygget er i pakt med eksisterende regelverk. Dermed får feil, unøyaktigheter etc. langt større konsekvenser enn hva man er vant med – i prosesser der man kan si at prosjekteringen foregikk helt til bygget sto ferdig.

Førsteutkastet

På prosjektsamlingen på Gardermoen for en tid tilbake ble et førsteutkast til manual lagt fram. Siktemålet er å ha ferdig deler av en manual til Boligprodusentenes fagdag i november. Den vil omfatte de områdene som bolig-BIM-prosjektet for tiden arbeider med: Takstoler, ventilasjon, kalkyle og energiberegninger. Teknisk sjef i Boligprodusentene Lars Myhre er ansvarlig for denne, mens  Janne Aas-Jakobsen fra Consigli utfører den praktiske arbeidet.

Sjøgren minner om at manualen vil bli et ledd i den svært viktige opplæringen i verktøyene som ligger til grunn for en mer effektiv arbeidsprosess i boligbyggingen. Manualen kan fungere som en plattform, kanskje også som en form for en lærebok ved utdanningsinstitusjonene etter hvert.

- I den fasen vi er nå, må programvare-leverandørene lytte på de krav som boligprodusentene stiller til utvikling av programvare, samtidig som de sistnevnte må lære av programvareleverandørene om hvorledes man mest og best mulig benytter de nye verktøyene. I tillegg er flere utdanningsinstitusjoner interesserte i å tilbys BIM-kompetanse til sine studenter, og det lover godt for fremtidig arbeidskraft i bransjen.