Det er med stor glede vi kan presentere de tre nominerte i kategorien Årets Leilighetsprosjekt. Vinneren blir kåret av Kommunal- og distriktsminister, Sigbjørn Gjelsvik, under Boligkonferansens festmiddag 10. mai.
Prisen Årets Boligprosjekt deles ut i kategoriene Årets Hytteprosjekt, Årets Småhusprosjekt og Årets Leilighetsprosjekt. Vinnerne må framstå for næringen som et forbildeprosjekt innenfor flest mulig av følgende kvaliteter:
Det er ikke fastsatt hvor mye vekt som skal tillegges hver kvalitet.
Gjennom datterselskapet Ulven Bolig AS står OBOS Nye Hjem bak Ulven Felt B3. Skanska Norge har vært totalentreprenør. Feltet består av fem bygninger, Hus A, B, C, D, E og F, med til sammen 168 leiligheter. Utbyggingen inngår som en del av transformasjonsområdet Ulven i Oslo. De nye byggene er samlet rundt et felles gårdsrom. I vest anlegges park mot den eksisterende gang og sykkelforbindelsen til Økern. Alle bygninger er tilknyttet fjernvarme. Åtte av leilighetene er bygget med mulighet for utleiedel, og flere av 2-roms leilighetene er levert med en «skyvevegg» mellom soverom og stue/kjøkken. Løsningen øker fleksibiliteten og gir mulighet for å utvide stuearealet inn på soverommet. OBOS Eiendom eier en leilighet i første etasje i hus A som er forbeholdt en utøvende kunstner som skal kunne bo og ha sin arbeidsplass i der. Formålet er å skape hyggelig aktivitet mot gatetunet. I dag er det kunstnerfotografen Behzad Ranjbad som bruker kunstnerleiligheten. Ulven Felt B3 fikk KTI-score på 77 ved overlevering.
Consept Eiendom står bak prosjektet Seljestad Hage i Senja kommune, med datterselskapet Vestlandshus Tromsø som totalentreprenør. Prosjektet omfatter små, sammenkoblede leilighetsbygg i tre etasjer, med til sammen 27 boenheter. Byggene ligger i skrånende terreng, og leilighetene i underetasjen og første etasje har åpen carport i tilknytning til inngangspartiet. Prosjektet er basert på elementproduksjon fra Vestlandshus Tromsø AS, med stor grad av standardisering. Alle byggene er helt like, og prosjektet er tilknyttet Finnsnes Fjernvarme. BIM ble levert som en del av tjenesten fra VestlandsHus Arkitekter, og BIM-modellen er brukt til koordinering mellom fag, og til å vise frem modellen for kunder som ønsker å få et bedre inntrykk av byggets utforming.
Vennatrø Byutvikling AS står bak prosjektet Orkesterplassen i Stjørdal kommune, med Skanska som totalentreprenør. Prosjektet består av 55 leiligheter fra 55 m2 til 150 m2. Det er næringsareal i plan 1, og leilighetene ligger i plan 2 til 7. Parkeringskjelleren er sammenkoblet mot eksisterende parkeringsanlegg i tilknytning kjøpesenter og kulturhus. Prosjektet ligger midt i Stjørdal sentrum, med utsikt utover Byparken. Bygget er tilknyttet fjernvarme med vannbåren gulvvarme i alle leiligheter. LEAN-tankegang er brukt i planlegging og utførelse. Bygget er oppført med prefabrikkerte betongelementer til bæring, balkonger, trapper, etc. I fasadene er det brukt hengetegl som monteres uten bruk av mørtel. Hengetegl er godt egnet for vinterbygging, da man unngår frysing i mørtelen med deformasjoner og redusert fasthet. Hengetegl egner seg for ombruk da fasadesteinen skrus ned og brukes om igjen. BIM er brukt gjennomgående i hele prosjektet. VDC/ICE har vært brukt som metodikk for planlegging, prosjektering og bygging.