NOU 2026: 9 Veien mot et bedre og mer forutsigbart skattesystem
Boligprodusentenes har sendt inn høringssvar. I høringssvaret understreker vi betydningen av et skattesystem som fremmer investeringer, boligbygging og bedre boligforsyning.
Boligprodusentene støtter hovedretningen i høringssvarene fra NHO og NHO Byggenæringen, og deler vurderingen av at skattesystemet må bidra til økte investeringer, styrket norsk eierskap og bedre tilgang på kapital. Boligprodusentene vil samtidig understreke at skattesystemet ikke bare må vurderes ut fra virkninger for næringslivet generelt, men også ut fra hvordan det påvirker investeringer i nye boliger, boligbyggingen og muligheten til å dekke befolkningens boligbehov.
Norge står i en nyboligkrise. Vi er nå inne i det fjerde året med svært lave salg- og igangsettingstall, og boligbyggingen ligger langt under det beregnede boligbehovet. De siste tolv månedene er det solgt færre enn 14 000 nye boliger, samtidig som det beregnede boligbehovet er over 28 000[1] boliger i året. Vi er svært bekymret for boligforsyningen fremover. Etter flere år med boligbygging langt under det beregnede boligbehovet har det oppstått et betydelig etterslep i boligforsyningen. Det vil ta mange år å hente dette inn igjen, selv om boligbyggingen skulle ta seg opp i årene som kommer.
Skal regjeringens mål om 130 000 nye boliger innen 2030 kunne nås, må skattesystemet legge til rette for økte investeringer, bedre kapitaltilgang og sterkere lønnsomhet i boligprosjekter. Tiltak som svekker investeringsviljen eller reduserer tilgangen på kapital vil gjøre det vanskeligere å realisere nye boligprosjekter og bidra til at boligunderskuddet fortsetter å øke. Boligprodusentene mener derfor at:
- Økt boligbygging forutsetter bedre tilgang på kapital, økte investeringer og tilstrekkelig lønnsomhet i boligprosjekter.
- Skattesystemet må være en del av løsningen på boligkrisen, ikke bidra til å svekke investeringsevnen og boligbyggingen.
[1] Prognosesentret har beregnet årlig boligbehov til å være 28 194 boenheter, dette inkluderer studentboliger og omsorgsboliger, som ikke inngår i nyboligstatistikken.